'핫 플레이스'라 불리는 이들 뜨는 상권은 끊임없이 킬러 콘텐트(눈길을 확 휘어잡는 즐길거리·먹을거리 등 새로운 테마)를 만들어 내면서 젊은이들을 끌어모은 것으로 드러났다. 이는 교통 등 타고난 조건을 토대로 자연스럽게 성장한 서울 명동·종로, 부산 서면 등 기존 상권과 다른 점이다. 이승창 한국유통학회장(한국항공대 경영학과 교수)은 “소비문화를 이끌고 있는 20~30대 젊은이들이 재미(fun)를 갖춘 곳을 선호하면서 전국의 상권 판도가 크게 바뀌고 있다”고 말했다.
본지는 젊은이들 주도로 새롭게 떠오르는 12곳 상권의 킬러 콘텐트가 무엇인지, 소비자들은 무엇을 원하는지를 전국 각지에서 심층 취재해 시리즈로 소개한다.
서울 홍대입구와 부산 해운대, 전주 서신동은 독특한 테마로 떠오른 곳이다. 서울 1047명의 응답자 중 202명(19%)이 꼽아 1위에 오른 홍대입구는 춤을 추는 클럽들이 밀집돼 있는 이른바 '클럽 거리'로 유명하다. 이 지역 클럽들이 정한 '클럽 데이'(한 달에 한 번 입장권 하나로 모든 클럽을 이용할 수 있는 날)나 젊은이들이 자발적으로 여는 각종 축제가 이곳을 자유롭고 독특한 분위기의 '문화 특구'로 만들었다. 서울대 주변 신림역이 전통적인 대학가 상권에 머문 것과 비교된다. 쇼핑의 명소인 서울 명동은 먹을거리와 유흥 문화가 부족해 핫 플레이스에 들지 못했다.
부산 응답자 303명 중 37%가 택한 해운대는 지난 10년 새 완전히 탈바꿈했다. 해운대 해수욕장을 배경으로 고층 주상복합빌딩 지구 '마린시티', 백화점·대형 마트가 밀집한 '센텀시티'가 들어섰다. 최근에는 부산 국제영화제의 주무대로 성장했다. 레저·쇼핑·엔터테인먼트를 두루 갖춘 복합지구로 거듭난 것이다.
전주 서신동(응답자의 30% 선택)의 테마는 막걸리다. 막걸리 타운에 전주의 고유 문화인 '가맥집'(가게 맥주집·수퍼 한쪽에 탁자 몇 개를 놓고 맥주와 마른 안주를 파는 곳) 수십 곳이 몰리면서 관광객까지 끌어모으고 있다.
인천 구월동(46%)과 대전 둔산동(84%), 광주 상무지구(79%)는 새롭게 '만들어진' 상권이다.
1990년대 이후 도시 계획에 따라 시청·교육청 등 각종 관공서와 대규모 아파트 단지가 들어선 게 공통점이다. 여기에 백화점·대형 마트 등 쇼핑몰이 생기면서 사람을 끌어모았다. 인천의 경우 구월동 로데오 광장을 중심으로 반경 1㎞ 안에 백화점 두 곳, 아웃렛 한 곳, 마트 두 곳이 밀집돼 있다. 그러면서 교통의 요지인 인천 동인천역과 대전 은행동, 광주 충장로 등 기존 상권보다 각광을 받은 것으로 나타났다.
서울 강남역 주변(17%)은 90년대 후반까지 젊은이들이 주로 가는 대표적 소비 공간이었지만 2000년대 들어 인근 테헤란밸리를 중심으로 대기업과 정보기술(IT) 업체가 대거 들어서면서 거대 상권으로 거듭났다. 특히 2008년 말 삼성타운이 입주를 마치면서 전성기를 누리는 중이다.
◆어떻게 선정했나=중앙일보와 한국리서치는 지난달 4~14일 전국 11개 대도시의 20~30대 젊은 남녀 4000여 명(서울 1047명, 이외 도시 각 300명 안팎)을 대상으로 조사했다. 자신이 살고 있는 도시에서 가장 뜨는 상권과 해당 상권의 랜드마크를 물었다. 유동 인구가 많고 상권이 큰 서울은 강북·강남 한 곳씩 모두 두 곳을 선정했다.
